Les 4 et 5 novembre, le salon RENT a réuni à Paris les acteurs de la proptech. L'intelligence artificielle était sur toutes les scènes. Mais que change-t-elle concrètement pour un propriétaire qui vend ou qui loue ? Le point, sans effet de mode.
Le salon en quelques chiffres
RENT (Real Estate New Technologies) s'est tenu à Paris Expo Porte de Versailles. Selon son directeur, Stéphane Scarella, environ 12 000 visiteurs s'étaient inscrits, et une centaine de start-up présentaient leurs solutions. Pour la première fois, OpenAI est intervenu sur le thème de l'immobilier.
Le message principal : l'IA n'est plus un sujet d'avenir. Elle entre dans les outils du quotidien des agences, des réseaux et des gestionnaires.
Estimation et données : des prix plus étayés
Les outils d'estimation croisent de plus en plus de sources : ventes récentes, diagnostic de performance énergétique (DPE), données de copropriété, cadastre. Pour un propriétaire, c'est la possibilité d'obtenir une première fourchette de prix mieux argumentée.
Une estimation reste toutefois une base de discussion. L'état réel du bien, sa vue, son environnement immédiat et le moment du marché demandent toujours le regard d'un professionnel.
Visites virtuelles et home staging numérique
Les visites en 3D et les photos retravaillées permettent aux acheteurs de se projeter avant de se déplacer. Les visites physiques sont mieux ciblées, et les acheteurs qui viennent sont plus avancés dans leur réflexion.
Une règle s'impose : quand un logement est meublé ou rénové virtuellement, il faut le signaler clairement. Une image trompeuse fait perdre la confiance de l'acheteur dès la première visite.
Ne perdre aucun contact
Les outils de relance automatique répondent aux demandes à toute heure, qualifient les contacts et proposent des créneaux de visite. Pour un vendeur ou un bailleur, cela veut dire moins de contacts perdus et une commercialisation plus rapide.
Être visible dans les assistants IA
Un nouveau sujet est apparu : le GEO (Generative Engine Optimization). Il s'agit d'être cité dans les réponses des assistants comme ChatGPT, comme on cherchait hier à être bien placé sur Google.
Il faut cependant relativiser. Selon le directeur général de SeLoger, ces assistants n'apportent encore qu'environ 2 % du trafic des portails immobiliers. Les acheteurs et les locataires passent toujours très majoritairement par les canaux classiques.
Les limites à garder en tête
- La fiabilité : une IA peut se tromper. Un contrôle humain reste indispensable, surtout sur un prix ou un dossier de financement.
- Les données personnelles : les informations des vendeurs, acheteurs et locataires doivent être protégées. Certains éditeurs, comme Septeo, mettent d'ailleurs en avant une IA « souveraine », avec leurs propres modèles.
- La relation humaine : vendre un bien de famille ou financer un projet de vie ne se résume pas à un échange avec un robot.
Les questions à poser à votre professionnel
- Comment estimez-vous mon bien, et sur quelles données ?
- Quels outils utilisez-vous pour présenter mon bien (photos, visite virtuelle) ?
- En combien de temps répondez-vous à un acheteur ou à un locataire intéressé ?
- Qui vérifie les dossiers avant de me les présenter ?
L'approche Proprium
Chez Proprium, la technologie fait gagner du temps sur les tâches répétitives. Nos experts gardent la main sur ce qui demande du jugement : fixer le bon prix, choisir le bon acquéreur ou le bon locataire, monter le bon financement.
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez l'équipe Proprium.
Article à jour au 14 novembre 2026. Source : MySweetImmo.
