Simulateur du bail viager

Découvrez le simulateur du bail viager sur Proprium : un outil pensé pour vous aider à prendre des décisions éclairées et sécurisées dans un domaine aussi spécifique que le viager.

Le viager est une forme d’investissement immobilier qui présente des avantages uniques, notamment en matière de fiscalité, de rentabilité et de transmission patrimoniale. Cependant, il repose sur un mécanisme particulier, basé sur l’aléa de la durée de vie du vendeur, appelé le crédirentier. Pour les investisseurs comme pour les vendeurs, il est donc essentiel de bien comprendre les implications financières avant de s’engager.

C’est pour répondre à ce besoin que Proprium a développé un simulateur de bail viager intuitif et complet. En quelques clics, vous pouvez estimer la rente mensuelle, le bouquet initial (versement au comptant), la valeur occupée du bien et la rentabilité potentielle sur différents scénarios. Vous pouvez également intégrer des paramètres comme l’âge du vendeur, la valeur libre du bien, ou encore la durée de détention anticipée.

Grâce à notre simulateur, vous obtenez une vision claire et personnalisée de votre projet viager, que vous soyez investisseur, propriétaire souhaitant vendre en viager, ou professionnel de l’immobilier cherchant à conseiller ses clients. L’outil vous aide à anticiper les conditions réelles du contrat, à comparer plusieurs options et à identifier les leviers pour optimiser votre stratégie patrimoniale.

Utiliser le simulateur Proprium, c’est gagner en temps, clarté et confiance. Vous évitez les mauvaises surprises et entrez dans votre projet viager avec une maîtrise complète des chiffres.

Que vous envisagiez un viager libre, occupé ou mixte, notre simulateur vous accompagne dans chaque étape de votre réflexion.