Monétisation immobilière
Aider vos enfants, voyager, faire des travaux, compléter votre retraite : transformez la valeur de votre bien en capital ou en revenus, en restant chez vous si vous le souhaitez.
Recevez votre étude gratuite
Trois étapes, deux minutes. Un conseiller Proprium étudie votre situation et revient vers vous avec une première simulation chiffrée.
Gratuit, confidentiel et sans engagement.
Conseil réglementé · Carte T · ORIAS · Partout en France
Pour quels projets ?
La valeur de votre logement est là, mais elle reste bloquée dans les murs. Nos clients la libèrent pour :
Aider enfants et petits-enfants de leur vivant
Voyager et profiter de la vie
Faire des travaux ou financer un projet
Compléter sa retraite, financer la dépendance
Rembourser des dettes et retrouver de l'air
Préparer et simplifier sa succession
Trois façons de libérer la valeur de votre bien
Selon que vous souhaitez rester chez vous, ne vendre qu'une partie de votre bien ou en garder la pleine propriété, la bonne solution n'est pas la même.
Vendre et rester chez soi
Viager occupé · Nue-propriété · Bail viager · Vente à termeVous cédez tout ou partie de la propriété et gardez le droit d'occuper votre logement, à vie ou pour une durée choisie.
Vendre partiellement ou temporairement
Quote-part · Usufruit temporaire · Portage · Viager libreVous ne cédez qu'une fraction du bien, ou vous le cédez avec une faculté de rachat, ou vous le libérez contre un capital et une rente.
Rester pleinement propriétaire
Solutions adossées à votre bienVous gardez votre bien et sa plus-value pour votre succession, et libérez une partie de sa valeur, avec ou sans mensualités.
Nous comparons, chiffres à l'appui, les solutions adaptées à votre situation, seules ou combinées.
Recevoir mon étude gratuiteUn parcours clair, encadré par votre notaire
DécouverteNous écoutons votre projet et définissons ensemble vos besoins, votre calendrier et vos souhaits pour le logement et la succession.
ValorisationNos experts estiment votre bien : c'est la donnée clé pour en exploiter tout le potentiel.
ConseilVous recevez une étude personnalisée qui compare, chiffres à l'appui, les solutions adaptées à votre situation.
Déblocage des fondsL'acte est signé chez votre notaire, qui supervise l'opération. Les fonds sont versés à la signature.
Un conseil sérieux, à vos côtés
Un conseil réglementé
Proprium est titulaire de la carte professionnelle T et immatriculé à l'ORIAS. Chaque opération est sécurisée par votre notaire.
Un regard indépendant
Nous consultons nos partenaires, comparons leurs propositions et vous présentons, noir sur blanc, celles qui correspondent à votre projet.
Avec vous et vos proches
Un seul interlocuteur, de la première rencontre à la signature, partout en France. Vos proches sont les bienvenus à chaque étape.
Vos questions
Dois-je quitter mon logement ?
Non, dans la plupart des cas. Le viager occupé, la vente en nue-propriété, le bail viager, la vente à terme occupée et le portage immobilier vous laissent chez vous. Seules quelques solutions supposent de libérer le bien, et seulement si vous le choisissez.
Combien puis-je obtenir ?
Cela dépend de la valeur de votre bien, de votre situation et de la solution retenue : jusqu'à 95 % de la valeur du bien en viager occupé (bouquet et rentes), jusqu'à 75 % en nue-propriété. Votre étude personnalisée chiffre chaque option.
Que deviennent mes héritiers ?
Cela dépend de la solution. Avec une vente (viager, nue-propriété), le capital perçu entre dans votre patrimoine et peut être transmis ou donné de votre vivant. D'autres solutions permettent à vos héritiers de conserver le bien. Nous étudions systématiquement l'impact successoral avec vous et votre notaire.
Mes proches peuvent-ils être associés ?
Bien sûr. Beaucoup de propriétaires prennent cette décision en famille : vos enfants ou vos proches peuvent participer à chaque échange et recevoir l'étude avec vous.
L'étude est-elle payante ?
Non. Le premier échange et la première simulation chiffrée sont gratuits et sans engagement. Vous décidez ensuite, librement, de la suite à donner.
Et si votre bien finançait vos projets ?
Recevez une première étude chiffrée, gratuite et sans engagement.
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