Experts en crédit et démembrement de propriété, nous monétisons votre patrimoine.
Vous libérez des liquidités sans quitter votre bien, ou vous investissez dans l'immobilier occupé à prix décoté. Un seul interlocuteur, réglementé, jusqu'à l'acte chez le notaire.
Viager, nue-propriété, bail viager, vente à terme, portage, prêt viager hypothécaire : dix solutions pour transformer la valeur de votre bien en capital ou en revenus, en restant chez vous si vous le souhaitez.
Des biens sélectionnés, vendus avec une décote de 15 à 45 % par rapport au marché libre, et un accompagnement de l'analyse du dossier jusqu'à la signature.
Chaque situation est différente. Nous construisons la solution adaptée, seule ou combinée, et nous la sécurisons avec votre notaire.
Vous vendez, vous percevez un bouquet et une rente, et vous restez chez vous à vie.
En savoir plusVous libérez le bien et percevez un capital et une rente viagère, souvent supérieurs à sa valeur de marché.
En savoir plusVous vendez et devenez locataire de votre bien, à vie. Le capital est disponible immédiatement.
En savoir plusUn capital immédiat, une durée de jouissance que vous choisissez, et la liberté de louer votre bien.
En savoir plusVous vendez et percevez le prix en mensualités, sur une durée fixe, en restant chez vous si vous le souhaitez.
En savoir plusVous cédez l'usage du bien pour une durée fixe et conservez la nue-propriété : il vous revient en pleine propriété au terme.
En savoir plusVous cédez votre part d'un bien en indivision, sans attendre l'accord des autres indivisaires pour une vente globale.
En savoir plusUne vente temporaire, avec faculté de rachat ou de revente à un tiers, pour financer un projet important.
En savoir plusUn financement garanti par votre bien, sans remboursement de votre vivant. Votre succession conserve la plus-value.
En savoir plusUn financement adossé à votre bien, amortissable ou in fine, pour un projet, une transmission ou un besoin de trésorerie.
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Nous écoutons votre projet et définissons ensemble le cahier des charges.
Nos experts estiment votre bien. C'est la donnée clé pour en exploiter tout le potentiel.
Vous recevez une étude personnalisée qui compare les solutions adaptées à votre situation.
Signature de l'acte authentique chez votre notaire, qui supervise l'opération.
Proprium réunit les agréments nécessaires pour vous conseiller sur l'ensemble du montage : la transaction, le crédit, l'investissement et l'assurance. Vous avez un seul interlocuteur, responsable de la cohérence de votre projet.
Des biens occupés ou loués, sélectionnés pour leur décote et la qualité de leur emplacement.
Nue-propriété 5 ans
Nue-propriété 8 ans
Nue-propriété à vie
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Investir dans l'immobilier occupé comporte des risques : absence de liquidité pendant la durée d'occupation, aléa de durée, variation du marché. Les décotes et rentabilités indiquées sont des estimations non garanties.
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